上海证券报头版内容精华摘要
商业用房最低首付比下调至30% 直指商办市场去库存难题 一方面，下调商业用房最低首付比例将对房地产企业及市场结构产生积极影响；另一方面，此次调整有助于引导资金流向与实体经济相关的不动产领域。 商办房地产市场去库存难题迎来政策支持。1月17日，中国人民银行会同金融监管总局联合发布《关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（下称《通知》），明确将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 受访专家认为，在提振内需、畅通经济循环的宏观目标下，该项政策既是“稳地产”的重要抓手，更是打通 “促消费、活经济”链路的关键联动工具。 从吃息差到拼能力 金融机构打响“突围战” “新的一年，利差收窄仍是我们面临的最大挑战。”站在2026年初的时间节点上，无论是来自银行、保险公司，还是资管机构的人士，几乎都表达了相同的感慨——低利率正在重塑资管行业的盈利模式和经营思路。 低利率带来的是低息差、低收益，利率中枢持续下移的趋势下，银行净息差承压、保险利差损风险加大，这些相互交织的挑战，正将金融行业推入一个前所未有的压力测试。如何在低利率环境中优化业务结构、寻找可持续的业绩新增长点，金融从业者正在积极寻求答案。 “做了才有机会” “现在贷款利率这么低，大家都是赔本赚吆喝。”多位银行业人士向上海证券报记者感慨道，银行盈利空间正被不断挤压，业务打法也随之发生变化，过去是银行“筛选客户”，现在变为“做了才有机会”，只能把希望放在未来业务合作上，寻求综合收益。 AI手机引发法律界热议 数据权限、流量争夺成焦点 “用户授权，能否为AI代理入侵第三方App提供正当性？” “如果AI手机代理引发数据泄露，手机厂商、代理、第三方App和用户，各方责任如何界定？” 近期，一些具备AI代理（AI Agent）功能的手机被推至聚光灯下，引发人们对手机未来新形态的畅想。但因其操作模式挑战既有的手机交互逻辑与商业规则，也将一系列法律问题同步推至前台。多位受访法律专家告诉记者，随着人工智能加速融入终端设备，行业竞争形态正在发生变化，如何在技术创新与市场公平之间实现平衡，将成为一项长期课题。 焦点：安全隐私不正当竞争 从“被动督导”迈向“主动信用管理” 券商债券受托管理人迎来角色重塑 随着债券市场风险结构趋于复杂、监管要求持续前移，券商受托管理人正在迎来角色重塑。《上海证券交易所债券存续期业务指南第5号——公司债券受托管理》（下称《指南》）近日发布，明确推动受托管理由事后合规督导向事前、事中主动信用管理转型。 业内认为，《指南》在显著抬升受托管理专业门槛的同时，也为券商尤其是中小机构在债券全生命周期管理中打造差异化竞争力打开了新的空间。 |
