周一证券日报头版内容精华摘要
从“买楼”到“掘金REITs” 险资不动产投资模式进阶 北京地铁4号线西红门站旁的北京荟聚购物中心（以下简称“北京荟聚”），常年保持着旺盛的人流。这座由英格卡集团全资持有十余年的商业综合体，近期迎来产权变动的消息，新的产权人背后，险资机构正是主要的出资方。 这一变化正是当下险资资产配置的缩影。在利率下行、传统固收资产收益承压的背景下，具备长期稳定现金流、抗通胀属性的商业不动产，正逐渐成为险资投资组合中的核心“资产锚”。值得注意的是，险资的投资模式持续升级——从物权直投进化为公募REITs（不动产投资信托基金）、持有型ABS（资产证券化）、Pre-REITs（公募REITs培育基金）等多元工具并举；同时，“险资持有产权+原有业主专业运营”的投资路径也被进一步普及，既盘活了存量资产，又实现了险资投资与自身长久期负债的精准匹配。 聚焦主责主业 四大AMC绘就2026年工作发展图景 2026年，我国金融资产管理行业迈入了关键的发展阶段。近期，中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）、中国东方资产管理股份有限公司（以下简称“中国东方”）、中国长城（000066）资产管理股份有限公司（以下简称“中国长城资产”）以及中国中信金融资产管理股份有限公司（以下简称“中国中信金融资产”）等四家金融资产管理公司（AMC）相继召开2026年党建和经营管理工作会议（或2026年工作会议），全面部署2026年重点工作。 在服务金融强国建设、防范化解金融风险的共同使命下，各家机构展现出聚焦主责主业、筑牢风险底线、促进高质量发展的鲜明共识，共同勾勒出行业高质量发展的新蓝图。 多地部署高质量推进城市更新 日前，深圳市举行城市更新工作现场推进会，对高质量推进城市有机更新进行动员部署，加力提速推进城市更新重点项目攻坚。 高质量开展城市更新是2026年住房城乡建设领域的重点工作，也是“十五五”时期城市内涵式发展的必然要求。开年以来，多地明确将大力推进城市更新，并出台相应支持政策。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，城市更新是城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主阶段的重要抓手，在持续提升城市内涵的同时，也有助于激活房地产市场的需求潜力。2026年，各地推进城市更新的形式将更加丰富。 1月末期货市场资金总量增至约2.57万亿元 中国期货市场监控中心（以下简称“监控中心”）数据显示，截至今年1月末，期货市场资金总量增至约2.57万亿元，较2025年底增长约20%，其中，期货公司客户权益增至约2.39万亿元，较2025年底增长约19%； 截至2025年底，期货市场资金总量约2.15万亿元，较2024年底增长约32%，其中，期货公司客户权益合计达2万亿元，较2024年底增长约31%；全市场有效客户总数达278万户，较2024年增长11%。 多位受访专家认为，去年以来，期货市场资金总量和交易者数量实现快速增长，一方面在于实体经济对衍生品运用热情的提高，另一方面也反映出期货市场吸引力和发展韧性在不断增强。可以看到，期货市场正朝着规范健康、高质量发展的方向稳步迈进。 |
